不動産売却にはたくさんの諸費用が必要
親から子へと家という不動産が残されたとしても、昨今、相続税の支払いラインが引き下げられていることもあり、手放すという選択肢をとる人が多いのが現実です。しかしながら、売却をするにあたっては諸費用が必要になり、そのことも気になります。
不動産の売却にはたくさんの手続きが必要
親からの遺産として不動産を相続したものの、すでに自分には家があり、使い道がないというときは売却という選択になります。その際、不動産売却にはさまざまな手続きが必要だということを、あらかじめ知っておく必要があります。さまざまな手続きが必要になるということは、当然のことながら、手続きひとつひとつに費用が掛かってきて諸費用だけでもかなりの金額になると覚悟しておかなければならないからです。遺産として家を相続したから、これを売ればお金になると考えていたら、そう簡単にはいかなかったという事例も多数あることから、注意が必要です。
高めの費用がかかる不動産会社選びはむずかしい
不動産売却をするとなった場合、不動産会社に相談をし、いろいろな手続きを進めてもらうことになります。とても素人が自分でできるようなことではないからで、それもあって不動産会社に払う仲介手数料はかなり高めとなっています。不動産会社を選ぶにあたっては、信頼できるかどうかが重要ですが、普段からお付き合いがあるような商売ではないので、どこを選んだらいいか困る先でもあります。もし、過去に不動産売却をした経験を持つ人を知っているなら、紹介してもらうという方法で決めるのもいいでしょう。何も知らないところよりも安心できるのは間違いありません。
高いものと細々したものとで費用は分かれる
不動産会社への仲介手数料と、相続した家を売却できたときの税金の二つが諸費用の中でもっとも高額となります。そのほかには、不動産売買契約書に貼るための印紙代や、不動産に抵当権が設定されている場合は抵当権抹消登記費用という費用が発生します。これらの費用は、司法書士など専門家に依頼する場合があると、手数料を支払う必要が生じますので、さらに諸費用の総額がアップします。不動産売却はうまくいったけれど、思っていたほどにはお金が残らなかったということが起こるのは、こうした諸費用が想像以上にかかるからだと心得ておくことが大事です。
まとめ
親からの遺産として不動産を相続した場合に売却を選択するのであれば、不動産売却にかかる諸費用がどのくらい必要になるかを、あらかじめしっかりと計算しておくのがいいでしょう。売れたとしても、思いのほか費用が掛かってお金が残らないという場合があります。
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