不動産売却で高く売るための費用

不動産物件を売却する時には、準備をする必要があります。不動産会社に依頼する前に、物件の相場がどのくらいなのか調べてみましょう。土地の相場は、ネットから調べることができます。建物は近隣の売り物件から比較します。

相場を調べたら不動産会社に査定の依頼

不動産会社に査定をしてもらいましょう。物件の詳しい資料を用意します。固定資産納税書、物件の間取りや構図などがあると参考になります。雨漏りやシロアリなどがあれば伝えます。査定に納得すると媒介契約を結びます。これは複数の不動産会社と契約しても良いです。多数の不動産会社に依頼すると宣伝方法が違いますので効果的です。売却の希望価格がある場合も告げましょう。売りたい理由などが明確な場合も告げておくと良いでしょう。お客様の対応から契約、引き渡しまで行なってくれます。信用して依頼するので契約までおかませしましょう。

物件の掃除をして印象を良くしよう

不動産売却に向けて物件の掃除をしましょう。不動産売却の印象を良くするためです。少しでも高額で契約するためでもあります。綺麗な状態で入居してもらうためでもあります。特に水周りを綺麗にすると全体のイメージが良くなります。不動産売却には、工夫と努力が必要です。物件が綺麗になったら、契約に向けて準備を始めましょう。必要な書類を揃えます。固定資産税評価証明や印鑑証明などが必要になります。これらは役所などの平日の昼間しか受け付けていません。早めに取り寄せておいても良いでしょう。取り寄せには費用もかかります。

不動産の売却にかかる費用を計算してみよう

不動産売却には、多少の費用がかかります。不動産会社に依頼すると仲介手数料が発生します。仲介して契約までの代行手数料です。売買契約書の作成や案内の手間、物件の情報、様々なお客様の対応などです。物件の掃除や荷物の撤去などに費用がかかることもあります。雨漏りや水周りなどの修繕費も必要な場合があります。必要書類の費用もかかります。不動産売却のためにかかる費用も意外と多額なので用意しておきましょう。どのくらいの費用が必要なのか事前に不動産会社へ問い合わせしておくと良いです。気持ちの良い取引を心がけましょう。

まとめ

不動産を売却することは難しくありません。売りたい物件の相場を事前に調査しておくと良いです。不動産会社に査定の依頼をして媒介の契約をします。案内から契約、引き渡しまで不動産会社が行います。費用もかかりますので問い合わせしておきましょう。

不動産売却で高く売るための費用