不動産売却の際に発生する仲介手数料のポイント
何らかの事情から引っ越しを行う際や、年老いた両親と同居を行うために自身の保有している不動産の売却を検討することがあります。その際大きな費用となるのが仲介手数料ですが、中には何故支払うのかわからないという人も少なくありません。まずは仲介手数料の意味とポイントについて知っておくと良いでしょう。
何故不動産売却の際に仲介手数料が必要なのか
不動産売却を行い、なんとなく不動産業者に言われるがまま仲介手数料を支払っている人は非常に多いです。この手数料はその名の通り、売りたい人と買いたい人の仲介を業者が行う事に対する手数料です。簡単に売買相手を探してくれた業者に対するお礼金のようなものと考えても問題ありません。そのため自身で売買相手を見つけたのであれば支払う必要はありませんが、自身や相手が宅建士免許でも持っていない限り、売買後にトラブルとなることが多いため、業者に任せるのが一般的です。特に早めに売買を行いたい場合は業者に任せたほうがスムーズに取引が行えるようになります。
仲介手数料の額はどうやって決まるのか
仲介手数料の額は、不動産売却の金額によって大きく変わります。200万円以下の場合と200万円から400万円、400万円を超える場合のそれぞれで手数料の上限額が決まっており、それを超えて請求することは違法とされています。200万円以下の場合は取引額の5％、400万円までは取引額の4％と2万円、400万円を超える場合は取引額の3％と6万円とされており、それぞれに当てはめて速算することができます。ただし下限は決められていないため、一つの不動産売却を複数の業者に依頼している場合、上限を請求してくる業者もいれば、手数料を安く設定していることを売りにしている業者もいます。
簡単に不動産の相場を知るためには
まとめ
このように仲介手数料や不動産売却時のポイントを知っておくことで、手元に残る利益を大きくする事が可能となります。早めに手放したいなどの特殊な事情がないのであれば、それぞれのポイントについてしっかり押さえておくことをお勧めします。
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